Memoria de Calidades

Estructura

La cimentación y los muros de sótano, pilares y forjados, se realizarán con hormigón armado de acuerdo con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados EFHE-2002.

Cerramientos

En fachada se realizará mixta de mortero monocapa en color y ladrillo perforado del 12, cara vista enfoscado mortero de cemento en su capa interior y un espesor de 1,5 centímetros, cámara de aire con aislamiento de lana mineral del tipo IV, el cerramiento se completa con un tabique de ladrillo hueco del 7 enlucido en su capa interior.

En medianeras fábrica de ladrillo cerámico hueco de 11 centímetros, y tabicón de ladrillo cerámico hueco del 7, enlucido a ambas caras. Tabiquería interior de ladrillo hueco del 7.

Carpintería Exterior

Carpintería de aluminio lacada en blanco, con doble acristalamiento tipo Climalit y persianas de aluminio.

Carpintería Interior

Puertas de paso de roble con cristal en cocinas y salón-comedor. Frentes de armarios empotrados de la misma calidad. Puerta de acceso a la vivienda con bisagras antipalanca, cerradura de 3 puntos de seguridad y lacada blanca con pomo, mirilla y cerradura en cromo oro.

Acristalamiento

Tipo Climalit en toda la vivienda.

Solados

Gres de 40x40 centímetros de 1ª calidad, con rodapié del mismo modelo. Escalera revestida con mármol crema Marfil o similar.

Alicatados

Azulejos de 1ª calidad hasta techos, en baños y cocina.

Revestimientos

Enlucido de yeso a buena vista con ángulos vivos en paredes y techos a excepción de cocina, pasillos y baños en donde se realizarán con falso techo de escayola lisa. Pintura lisa plastificada en paramentos horizontales y paramentos verticales.

Cubierta

Con pendientes realizadas con tabiquillos conejeros, tablero bardos y acabado teja cerámica mixta.

Cocina

Posformada moderna y actual, completamente amueblada con armarios altos y bajos, interiormente de melanina.

Campana extractora de tres velocidades en color blanco.
Encimera vitrocerámica eléctrica cuatro fuegos.
Horno autolimpiable color blanco.
Fregadero en blanco dos senos.
Bancada de granito.
Zócalo muebles en granito a juego con encimera.

Baños

Los aparatos sanitarios del baño principal y secundario, serán de porcelana vitrificada blanca marca Roca o similar. El lavabo del baño principal irá encastrado sobre mueble de baño.

Fontanería

Instalación de agua fría y caliente en toda la vivienda incluyendo calentador de gas de acuerdo con Reglamento de Industria. Llaves de regulación de bidé, lavabo e inodoro. Toma para lavadora y lavavajillas. Grifería monomando en baños y cocina.

Instalación Eléctrica

Electrificación media de cuatro circuitos independientes, de acuerdo con el reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos de 1ª calidad. Tres tomas de TV por vivienda (salón-comedor, cocina y dormitorio principal), recepción de canales según Normas. Instalación de tres tomas de teléfono. Red de acceso a la red digital de servicios integrados RDSI. Red de acceso al servicio de telecomunicaciones por cable. Video-portero.

Otras Instalaciones

Jardines propios para cada vivienda.
Aparcamiento privado para dos vehículos en cada vivienda.
Puertas de acceso a garaje basculante.
Puertas abatibles de hierro macizo para los accesos a las zonas de aparcamiento y vivienda.